für Anträge auf Erstellung eines Verkehrswertgutachtens

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind umfangreiche Recherchen erforderlich. Zur Beschleunigung des Verfahrens bitten wir folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

Sie reduzieren dadurch im eigenen Interesse auch die Höhe der notwendigen Auslagen.

1.

vollständigen, unbeglaubigten Grundbuchauszug jüngsten Datums. Bei dinglichen Rechten (z.B. Wegerechten, Leitungsrechten, Wohnungsrechten etc.) auch die Bewilligungen zu diesen Rechten oder Belastungen.

2.

Sterbeurkunde, Testaments-, Erbschein-Abschrift, wenn die Eigentumsveränderung im Grundbuch noch nicht vollzogen wurde.

3.

Vollmacht eines der im Grundbuch aufgeführten Eigentümers, wenn dieser nicht Antragsteller ist.

Für die Bewertung von bebauten Grundstücken bitten wir dem Antrag auf Wertermittlung noch beizufügen:

4.

Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung, Mietaufstellung und Zusammenstellung der Bewirtschaftungskosten.

5.

Mietverträge einschließlich sämtlicher Änderungen.

6.

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

Teilungserklärung (insbesondere Aufteilungsplan oder Zusammenstellung der Anteile).

Beschluss-Sammlung der Eigentümergemeinschaft sowie Protokolle der letzten 2 Jahre.

Verwaltungsabrechnungen, Einzelwirtschaftsplan, Sondernutzungsrechte

7.

Baualter, Bauzeichnungen, Schnitte, Ansichten, ggf. Schlussabnahmeschein, Aufstellung der in den letzten ca. 15 Jahren vorgenommenen Modernisierungen.

8.

bei öffentlich geförderten Objekten: Dauer der Bindung, Kostenmiete.

9.

Anschrift(en) der anderen Miteigentümer, da gemäß § 193 BauGB eine Abschrift des Gutachtens dem Eigentümer zu übersenden ist.

Außerdem bitten wir noch um Mitteilung, wer uns Zutritt zu sämtlichen Räumen gewähren kann mit Name und Telefon-Nummer.

Bei der Beschaffung einzelner Unterlagen sind wir Ihnen gerne behilflich.