Der Bodenrichtwert ist ein auf der Grundlage der Kaufpreissammlung von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen ermittelter Bodenwert für ein Grundstück, dessen Eigenschaften genormt sind (so genanntes Bodenrichtwertgrundstück).

Abweichungen des einzelnen Grundstücks von den wertbestimmenden Eigenschaften des Bodenrichtwertgrundstücks, wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung (insbesondere Grundstückstiefe), bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Bodenrichtwerte sind geeignet, wenn sie entsprechend

• den örtlichen Verhältnissen,
• der Lage und
• dem Entwicklungszustand gegliedert und
• nach Art und Maß der baulichen Nutzung,
• dem erschließungs-(beitragsrechtlichen) Zustand und
• der jeweils vorherrschenden Grundstücksgestalt

hinreichend bestimmt sind.

Ohne genaue Kenntnis sämtlicher wertbeeinflussender Umstände und der genauen Definition des heranzuziehenden Bodenrichtwerts ist eine Bestimmung des Verkehrswertes nicht möglich.

Wir helfen Ihnen gerne, den Verkehrswert Ihres Grundstücks zu bestimmen.